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Résiliation hypothèque à taux fixe
Résiliation hypothèque à taux fixe ! Vous avez décidé de résilier votre prêt hypothécaire à taux fixe et vous vous posez la question que dois-je payer si je résilie mon hypothèque à taux fixe ? En cas de résiliation de votre prêt hypothécaire à taux fixe, il vous faut vous attendre à des pénalités de sortie. Cette pénalité sera calculée sur :
-Taux de refinancement
-Marge appliquée
-Rendement de réinvestissement
-Frais administratifs.
Une banque ou un établissement bancaire lors de votre prêt hypothécaire à taux fixe va effectuer elle même un emprunt sur le marché des capitaux puis ajoutera sa marge et vous appliquera votre taux d’intérêt. Résilier une hypothèque à taux fixe avant terme peut vous coûter très cher. Le modèle d’hypothèque à taux fixe est celui qui est le plus apprécié en Suisse, en effet, plus de 85% des acheteurs utilisent ce modèle d’hypothèque auprès des banques et organismes bancaires. C’est en grande majorité, sur le conseil des banquiers que les clients utilisent cette hypothèque à taux fixe qui est très sécuritaire mais dans le cas d’une résiliation, attention, cela peut vous coûter très cher. Chaque cas étant différent, demandez conseil à We Group pour calculer vos indemnités lors d’une résiliation hypothécaire à taux fixe.
Résiliation hypothèque à taux fixe : Les banques exigent une indemnité de sortie !
Comme déjà indiqué ci-haut concernant les pénalités de sortie, une banque va facturer des frais dépendant du taux d’intérêt qu’elle obtiendra au moment d’investir le remboursement de votre crédit hypothécaire à taux fixe sur les marchés des capitaux pour la durée restante.
Résiliation hypothèque à taux fixe : Pourquoi résilier une hypothèque à taux fixe ?
La vie n’est pas toujours un long fleuve tranquille et vous devez peut-être divorcer, changer de région ou le décès de votre conjoint ou conjointe entraîne la vente de votre habitation. Savez-vous que vous pouvez transférer votre hypothèque à taux fixe à votre acheteur si et seulement si votre banque ou organisme bancaire et votre nouvel acheteur sont d’accord. Il est possible également de transférer votre hypothèque à taux fixe si vous avez vendu votre habitation et acheté au même moment un autre bien.
Dans le cas ou seule une résiliation d’hypothèque à taux fixe vous intéresse, attendez-vous à de gros frais pouvant atteindre des dizaines de milliers de francs. La banque va répercuter les éventuelles pertes d’intérêt placées sur le marché des capitaux si ceux-ci sont moins intéressants que votre propre taux fixe. Dans les conditions générales des banques et organismes bancaires, seule la raison de la vente de votre habitation est prévue à l’exclusion de toutes autres raisons. Une résiliation d’hypothèque à taux fixe pour une autre raison devra faire l’objet d’une négociation entre vous et votre banque ou organisme bancaire. Demandez conseil à We Group pour calculer vos indemnités lors d’une résiliation hypothécaire à taux fixe.
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