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Les options pour éliminer la valeur locative
Les options pour éliminer la valeur locative ! Les Etats veulent faire disparaître la valeur locative, mais encore faut-il trouver la meilleure solution. Mi-mars, le Conseil des Etats va mettre en consultation 5 variantes pour trouver la meilleure solution pour éliminer la valeur locative en Suisse. La commission de l’économie du Conseil des Etats souhaite réformer l’imposition de la propriété du logement mais ne trouve pas la solution sur ses modalités. Toutes les tentatives en ce sens depuis 20 ans ont échoué, mais la commission nous explique à travers son président Pirmin Bishof ses 2 souhaits :
1-Supprimer la valeur locative
2-Freiner l’endettement des ménages privés
Que dit la loi sur la valeur locative pour 2019 ?
En tant que propriétaire, la loi vous oblige de déclarer la valeur locative de votre logement si celui-ci est loué. En échange de cette déclaration, chaque propriétaire peut déduire les intérêts hypothécaires et les frais d’entretien du revenu imposable. Depuis juillet 2018, les grandes lignes de cette réforme sont entérinées comme suit :
1-Pour les résidences principales, la valeur locative sera abolie
2-Pour les résidences secondaires, la valeur locative reste en vigueur
3-Il ne sera plus possible de défalquer les frais d’entretien
4-Les déductions pour des investissements à la protection de l’environnement et aux économies d’énergie sont terminés
5-Chaque canton est libre de prévoir d’autres déductions
L’Etat souhaite soutenir l’accès à la propriété des jeunes !
La commission a tranché pour le cas des jeunes et l’accès à la propriété. Les jeunes ménages doivent pouvoir avoir accès à l’acquisition d’un logement et l’Etat va aider tous les jeunes sur une durée de 10 années. Les avantages pour les jeunes à l’acquisition d’un premier logement seront les suivants :
-Déduction décroissante de 10000 francs pour les couples
-Déduction décroissante de 5000 francs pour les personnes seules.
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